Цифровизация строительства. Обзор TAdviser 2025

На протяжении как минимум двух десятилетий информационные технологии используются в строительстве. Это касается широкого круга т. н. «офисных» программ, учётных и CRM-систем. Кроме того, проектировщики и архитекторы широко используют специфичное для стройиндустрии ПО – САПР/CAD для создания проектов зданий, сооружений, линейных объектов (трубопроводы, электросети, объекты автомобильного и ж/д транспорта).

В последнее время к этим базовым категориям программного обеспечения добавились технологии информационного моделирования (ТИМ/BIM), решения на основе интернета вещей (IoT), «цифровые двойники» объектов строительства, используемые не только при возведении здания, но и на этапах эксплуатации и демонтажа (т. н. процессы управления жизненным циклом объекта).

Повсюду в мире, в том числе и в России, развиваются аддитивные технологии (3D-печать), позволяющие индивидуализировать производство строительных конструкций и возведение зданий. Для актуализации «цифровых двойников» используется большое количество смежных технологий: топографическая съёмка с использованием БЛА (фото и видео) и лидаров (лазерная съёмка и топопривязка), контроль процессов с использованием датчиков и контроллеров интернета вещей, AR/VR-технологии для обучения персонала, системы контроля доступа на стройплощадку и проверки соблюдения требований техники безопасности на объекте. Эксперты ожидают выхода на рынок и ИИ-технологий для инструментального использования в строительстве и целого ряда других инноваций.

Рынок, как говорят опрошенные нами эксперты, движется в сторону практичности и скорости. Это касается как этапов проектирования, так и процессов, непосредственно связанных с возведением зданий и их эксплуатацией. Застройщики и проектировщики используют для этого релевантные технологии, отдавая приоритет «точечным» решениям, которые решают конкретную бизнес-задачу, быстро внедряются и сразу начинают экономить деньги или время. Технологии, особенно AI, становятся не целью, а инструментом, встроенным в стандартные процессы.

В 2024 году приоритетными для застройщиков, считает Екатерина Охматовская, коммерческий директор «Самолет 10D», стали проекты, обеспечивающие сквозную прозрачность процессов и управление на основе данных, в том числе управление качеством через цифровые чек-листы и мобильные приложения, которые оперативно фиксируют дефекты, привязывают их к чертежам и автоматически формируют предписания подрядчикам. Это на 20-30% сокращает время на устранение замечаний и обеспечивает экономию на исправлении ошибок.

Важное место в списке приоритетов занимает цифровизация закупок с использованием площадок для автоматизированного проведения тендеров, анализа предложений подрядчиков и управления цепочками поставок. Это даёт прямую экономию бюджета за счет снижения закупочных цен и сокращения рисков срыва поставок.

Позволяет повысить прозрачность процессов и управление на основе данных с использованием BI-дашбордов, которые агрегируют данные из BIM, 1С или других учётных систем и CRM-приложений и обеспечивают автоматическое формирование финансовой отчетности и принятие решений на основе ключевых показателей по финансам и срокам реализации этапов. Совместное использование цифровых сервисов позволяет создать единую картину проекта для проактивного управления.

По словам Евгения Стоякина из компании «Крайон», заметен акцент на использование ТИМ/BIM. По преимуществу, это обусловлено требованиями законодательства, т.к. с середины 2024 года для застройщиков, работающих по закону о долевом строительстве (ФЗ №214), а с января 2025 года – для застройщиков в сфере малоэтажного строительства использование технологий информационного моделирования стало обязательным. Использование ТИМ, считает эксперт, позволяет исключить множество ошибок и снизить расходы на проектирование, оптимизировать затраты на материалы и привлечение персонала, создать общую цифровую среду для проектировщиков, строителей и заказчиков, что сокращает время на согласования внутри проекта. Кроме того, благодаря «цифровым двойникам» объектов можно значительно сократить издержки и при дальнейшей эксплуатации здания.

Пока серьезных санкций за отказ от ТИМ нет, но мы видим, как для отечественной строительной индустрии ТИМ постепенно становится нормой, поэтому наши заказчики всё охотнее внедряют эту технологию. Отсюда автоматически растёт спрос также на САПР, т.к. ТИМ без САПР невозможна, на Reality Capture и топосъёмку – информацию для ТИМ надо регулярно актуализировать, а также на системы управления жизненным циклом объекта и другие связанные технологии, – сказал Евгений Стоякин.

Эксперты компании Comindware считают, что сейчас лидерами по внедрению стали системы управления жизненным циклом объектов и автоматизации контроля безопасности персонала. Связано это, во-первых, с ужесточением регуляторных требований после введения новых стандартов безопасности. Во-вторых, с необходимостью оптимизации операционных расходов в условиях, когда маржинальность в сфере ЖКХ составляет всего 4-6%.

19,4% новостроек в стране реализуется с применением BIM-решений, в связи с этим цифровые двойники зданий становятся всё более востребованными. Заказчики интегрируют проектные данные цифровой модели с эксплуатационными системами, создавая полноценные цифровые двойники. При этом крупные компании довольно быстро окупают такие проекты за счёт масштаба, а малый и средний бизнес в силу низкой маржинальности менее вовлечён в процесс.

Устойчивый (двузначный, по оценкам экспертов) рост показывают IoT-решения и системы контроля персонала. Особенно востребованы биометрический контроль, персональные носимые устройства и системы трекинга персонала внутри и снаружи помещений на территории объекта. Доступны для застройщика и достаточно зрелые технологии видеоанализа для контроля наличия средств индивидуальной защиты, систем предотвращения наезда транспорта на сотрудников.

Руководитель и основатель Rocket Group Борис Латкин констатирует массовый переход на BIM. В маркетинге и продажах использование нейросетей, решений для визуализации 360°, а также цифровизация коммуникаций с клиентами стали обязательными атрибутами. Продолжается активное использование IoT-устройств для создания систем умных зданий.

Многие новостройки сейчас оснащены датчиками, системами контроля доступа, решениями, обеспечивающими безопасность. Наличие таких решений становится конкурентным преимуществом застройщика, – сообщил он.

Новый рейтинг TAdviser крупнейших ИТ-поставщиков для строительной отрасли собрал более 30 компаний. Отталкиваясь исключительно от собранных данных за 2024 год, средний рост выручки участников составил 13,4%. Лидируют «Айтеко», «Газпром ЦПС», «Нанософт». Их выручка от реализации ИТ-проектов в строительстве в сумме – более ₽19 млрд или свыше 70% от всего собранного массива. Компании, которые приняли участие в прошлогоднем рейтинге, но по каким-то причинам не смогли предоставить данные в 2025-м, подали за 2023 год ₽746 млн, что следует учитывать при оценке объема рынка.

Большинство опрошенных нами экспертов отмечают высокую степень зависимости доходности участников рынка цифровизации строительства от общего уровня финансирования строительной отрасли. Уровень зависимости эксперты оценивают в интервале от «практически полностью» до «значительно». В числе рисков эксперты отмечают как макроэкономические (ставка рефинансирования, бюджетные вложения в строительство), так и циклические, рыночные факторы: спрос на коммерческую и жилую недвижимость, ориентация на импортозамещение, параметры ипотечного кредитования, стоимость и наличие на рынке строительных материалов, электроники для IoT, другие факторы, влияющие на маржинальность строительных проектов и, как следствие, на бюджеты, выделяемые застройщиками на внедрение цифровых технологий.

Как отмечает руководитель отдела по работе с клиентами компании «Крайон» Евгений Стоякин, тенденция взаимосвязи прибыли разработчиков и общего объёма денег на рынке остаётся заметной. Он указал на то, что регуляторные требования (обязательность использования ТИМ для ряда проектов) и уход иностранных вендоров из России в 2024 году поддержали спрос на ТИМ и российские САПР. Это выражается в том, что крупнейшие отечественные вендоры САПР по результатам прошлого года отчитались о значительном росте выручки, совокупный объем которой достиг почти 15 млрд рублей.

В 2021 году, когда иностранные вендоры САПР еще были доступны на российском рынке, этот показатель был в три раза меньше, – сказал Евгений Стоякин.

С ним согласна и Екатерина Охматовская из компании «Самолет 10D».

Эксперты Comindware считают, что кризис стал катализатором роста рынка ПО. Они отмечают, что при росте строительной отрасли на ~2% (минимум за 4 года) и сокращении инфраструктурных расходов региональных бюджетов на ~9% в сравнении с предыдущим годом сопоставимого сокращения рынка ИТ-технологий не произошло, а объём рынка BIM-решений превысил 10 миллиардов рублей. Они предполагают, что такая парадоксальная динамика связана с импортозамещением: порядка 76% крупных и средних компаний стали разрабатывать собственное ПО или искать отечественные аналоги для замены. Это оказало поддержку спросу на российские решения. Выросло количество запросов на автоматизацию управления недвижимостью, что свидетельствует о включении цифровых технологий в бизнес-контур девелоперов в качестве инструмента, генерирующего прибыль. Цифровые решения позволяют снижать операционные расходы, оптимизировать процессы управления стоимостью строительства и эксплуатации.

В 2024 году, отмечает Борис Латкин из Rocket Group, оборот рынка PropTech (Property technology, IT-решения для строительства, управления и эксплуатации уже построенной недвижимости, объединяет широкий спектр технологий – ред.) в России вырос примерно на 21% по сравнению с 2022 годом. Цифровизация процессов снижает затраты, ускоряет процессы и даёт компаниям конкурентное преимущество. В сегменте строительного ИТ активно растёт спрос на SaaS-модели, так как они позволяют избежать крупных единовременных затрат.

По экспертным оценкам, в среднесрочной перспективе продолжится развитие базовых трендов на внедрение технологий, обеспечивающих сквозную связанность разнородных решений для обеспечения эффективности процессов строительства. В то же время эксперты оценивают как высокую вероятность выхода на рынок в качестве массовых ряда технологий, существующих в настоящее время как экспериментальные, в частности, ИИ-решений, аддитивных технологий, применения БПЛА и AR/VR.

В настоящий момент, считает Евгений Стоякин, приоритет отдаётся расширению применения ТИМ «на практике», переводу технологии из конвенциональной сферы в область практического применения. Использование ТИМ и на этапе проектирования, и на этапе строительства – это требование как нормативных документов, так и заказчиков. Для российского рынка остро стоит также вопрос импортозамещения САПР, без которого практическое использование ТИМ невозможно.

Ещё один важный тренд, отмечает эксперт, – «живые цифровые двойники», когда ТИМ-модель обновляется в реальном времени за счёт потоковых данных, источниками которых выступают различные датчики (в т.ч. IoT), информация с дронов, камер, лидаров. Существенный вклад в технологическую картину рынка внесёт внедрение ИИ. Эксперты прогнозируют рост объёма рынка ИИ-решений для строительства в мире более чем в пять раз, с $1,2 млрд в 2022 году до $6,5 млрд в 2028 году. Часть роста этого сегмента придётся на Россию. ИИ помогает архитекторам и инженерам в проектировании, контроле реализации проектов, анализе данных, оценке рисков.

Екатерина Охматовская отмечает присутствие на рынке ряда новых технологий, которые просты во внедрении и имеют экономический эффект. В их число входят системы контроля безопасности — внедрение Face ID и биометрического контроля доступа на объекты. Это не только вопрос соблюдения требований регулятора, но и инструмент противодействия проникновению на стройплощадку посторонних, что напрямую снижает риски краж и несчастных случаев. Особенно отчётливо тенденция просматривается на московских стройках.

Также эксперт фиксирует появление на рынке продуктов с использованием AI: ИИ-агентов для оперативного управления, позволяющих автоматически менять графики поставок в зависимости от параметров внешней среды для минимизации простоев и оптимизации использования ресурсов: алгоритмы в режиме реального времени анализируют задержки (например, из-за погоды) и мгновенно предлагают оптимизированный график работ. Ещё одним направлением использования ИИ-агентов является поиск аномалий в платежах и договорах: AI выявляет подозрительные совпадения, завышенные объемы или несоответствия заявленных и выполненных работ, предотвращая финансовые потери. ИИ-агенты могут также помочь застройщику в подборе и верификации подрядчиков, анализируя репутацию, опыт, финансовую устойчивость контрагентов и выдают рекомендации, снижая риски.

В среднесрочной перспективе свою долю на рынке цифровизации строительства займут дашборды на естественном языке (NLQ, Natural Language Query – ред.). Это новый стандарт для аналитики, при котором запросы к информационным хранилищам, таким как, в первую очередь, базы данных предприятия, обогащённые данными из облачных и сетевых источников, формируются на естественном языке и позволяют получать аналитические отчёты существенно быстрее, сокращая время на принятие решений в управленческом контуре.

Ситуацию в сегменте интернета вещей в строительстве будут определять доступность комплектующих для «умных» зданий (IoT-сенсоры, контроллеры) и вовлечение российских производителей в логику развития технологического суверенитета.

Одной из технологий, которая станет массовой в среднесрочной перспективе, специалисты считают промышленную 3D-печать. Масштаб применения этой технологии в строительстве стремительно растёт: по оценкам экспертов, глобальный объём рынка в 2025 году составит $15,43 млрд, а к 2034 году – $1,418 трлн. Доля России в мировой индустрии аддитивных технологий в строительстве сейчас менее 1%. Российский рынок 3D-печати в целом (в т.ч. в строительстве) был оценен в 2023 году в 15 млрд рублей с прогнозом роста до 46 млрд рублей к 2027-му году.

В Минстрое России планируют возвести 1 млн кв. м. жилья к 2030 году с помощью технологии 3D-печати. Реалистичны ли эти прогнозы? При решении ряда имеющихся проблем и минимизации макроэкономических рисков – да, считает Евгений Стоякин из «Крайона».

Аддитивные технологии в России испытывают сильную зависимость от импорта исходных материалов, отмечает эксперт. Российские производители не готовы к массовым поставкам специальных строительных смесей. Не наблюдается и избытка предложения самих 3D-принтеров и расходников для них – кассет/картриджей для строительных смесей и составов для печати конструкций, особенно это заметно в сфере металлической 3D-печати. При этом нужно иметь в виду, что аддитивные технологии дают заметный выигрыш в себестоимости и трудоёмкости при использовании для производств уникальных, штучных изделий или при производстве конструкций большой площади, при этом желательно это делать прямо на объекте, снижая ещё и логистические расходы.

Требуется создание специализированных региональных логистических центров для дистрибуции и/или производства оборудования (3D-принтеров) и расходных материалов (картриджей). Есть серьёзные пробелы и в нормативно-правовой базе использования 3D-печати: отсутствуют ГОСТы для конструкций, сделанных по аддитивным технологиям, нет стандартизированных данных по долговечности, сейсмостойкости, устойчивости к воздействиям окружающей среды, что, в свою очередь, приводит к сложностям с получением разрешительной документации на их использование в строительстве.

В то же время, наличие в Минстрое России планов по использованию 3D-печати для строительства показывает, что технология рассматривается как перспективная, способная ощутимо снизить затраты на возведение зданий и сооружений. Кроме того, в России несколько компаний уже тестируют печать малоэтажных зданий, а к 2026-2027 годам эта технология станет коммерчески жизнеспособной для типового строительства.

Если говорить о других технологиях, которые могут получить более широкое распространение в строительстве, то это беспилотные летательные аппараты (БЛА). В строительстве их применяют для лидарной и аэрофотосъемки и топопривязки во время проектно-изыскательных работ, выполнения мониторинга хода строительства, проверки состояния объектов строительства, точечных инспекций и авторского надзора. Есть примеры, когда БЛА применяют для покраски фасадов, монтажа кабеля в труднодоступных местах. Ограничителями для технологии выступают в основном нормативы использования бесплотников в городах и при проведении строительных работ.

Эксперты Comindware отмечают, что есть ряд технологий, которые стоят на пороге массового применения в стройиндустрии. Так, в апреле 2025 года в России утверждён национальный стандарт применения ИИ в строительстве. Это в компании рассматривают как маркер перехода технологии из экспериментальной стадии в промышленную. Сейчас ИИ используется для предиктивной аналитики, автоматического контроля качества, оптимизации ресурсов и планирования проектов. Второй тренд – робототехника. В России уже произведено 57 тысяч гражданских беспилотников, и 8% из них (около 4,5 тысяч) работают в строительстве. Появляются роботы-каменщики вроде SAM, которые укладывают кирпич с точностью до миллиметра, и системы TyBOT (автономная роботизированная система для связывания арматуры – ред.), заменяющие бригаду из 6-8 человек.

Кроме того, активно развиваются генеративные нейросети для проектирования. Они могут создавать варианты планировок, оптимизировать конструкции по заданным параметрам, генерировать техническую документацию. В ИТМО (Институт точной механики и оптики, Санкт-Петербург – ред.) открыли специальную лаборатории по применению генеративных сетей в строительстве. Есть потенциал роста у цифровых двойников нового поколения. Если раньше это были статичные 3D-модели, то сейчас это системы, которые в реальном времени получают данные с IoT-датчиков, анализируют их с помощью ИИ и способны на предиктивную аналитику. Технологии дополненной и виртуальной реальности (AR/VR) используются для обучения персонала и удаленного контроля. Особенно актуально их использование в условиях дефицита квалифицированных кадров: можно обучать людей на виртуальных стройплощадках.

Сейчас можно говорить о существенном повышении скорости и прозрачности проектирования новых районов и управления жизненным циклом существующих. Использование искусственного интеллекта при создании новых кварталов способствует более гармоничному развитию городов с ориентацией на комфорт их жителей, – говорит Борис Латкин.

Намного более востребованным стало использование систем бизнес-аналитики в сфере строительства, данные из BIM-моделей поступают в BI-системы, где они становятся основой для принятия решений, что позволяет отслеживать ход проектирования в реальном времени, контролировать объемы, выработку, загруженность проектировщиков и многое другое, – считает Пётр Манин, директор по развитию бизнеса в промышленном и гражданском строительстве компании «Нанософт».

Еще один важный тренд, окончательно оформившийся в 2024 году — использование среды общих данных (CDE). Вся информация о проекте содержится в едином хранилище, есть настройки прав доступа для разных ролей, возможность открыть любую версию моделей и чертежей, можно кастомизировать процессы согласования и приемки по проекту. Таким образом все участники проекта работают в единой среде и имеют одинаковое представление и понимание сути проекта.

В ближайшие годы, считает Пётр Манин, ИИ начнут использовать для генерации типовых решений — например, объёмно-планировочных решений и квартирографии в жилом строительстве, типовых складов/цехов для промышленных нужд, для других задач. Появляются продуктовые решения на основе технологии LLM (Large Language Model – ред.), позволяющие значительно упростить и ускорить работу с нормативной документацией.

Отраслевые эксперты оценивают перспективы рынка в текущем году и на горизонте в три года в целом оптимистично. Расходясь в оценках параметров роста и в оценке воздействия на показатели разработчиков IT-решений макроэкономических факторов и финансирования строительной отрасли из госбюджета, специалисты считают, что рынок ждёт рост на 5-20% в годовом сравнении. Отмечаются проблемы с нормативным регулированием (индустриальные БЛА, аддитивные технологии), импортозамещением (те же аддитивные технологии, ряд сегментов в сфере ПО). В то же время они не представляются экспертам непреодолимыми – лишь ограничивающими рост в ближайшее время.

По словам Екатерины Охматовской, в 2025 году рынок ждёт умеренный рост на 5-10% в сравнении год к году. Драйверами роста будут выступать повышение эффективности и маржинальности проектов строительства. В условиях дорогих денег заказчики будут отдавать предпочтение ИТ-решениям, которые помогают экономить на этапах преддевелопмента, строительства и эксплуатации. Поддержку росту рынка окажут нормативные требования по обязательному использованию ТИМ для объектов госзаказа, создавая гарантированный спрос. Продолжится процесс импортозамещения по всей цепочке базовых ИТ-решений: САПР –> ТИМ –> строительство и эксплуатация.

В числе возможных негативных факторов для роста рынка Екатерина Охматовская назвала замедление темпов строительства из-за макроэкономической нестабильности, что может привести к сокращению IT-бюджетов заказчиков. Ключевая ставка рефинансирования и доступность кредитов также могут оказать давление на ИТ-бюджеты строительныз компаний.

В среднесрочной перспективе (2026-2027 годы) в компании «Самолет 10D» ожидают ускорения роста и консолидации рынка. К этому времени завершится основной этап импортозамещения, конкуренция сместится в сторону качества, функциональности и глубины проработки решений. Технологии ИИ и цифровых двойников перейдут из разряда «инновационных» в «стандартные», что откроет рынок для средних и даже небольших заказчиков. Годовые темпы роста рынка на среднесрочном горизонте составят порядка 10-15%.

Поддержку рынку окажут планы государства в сфере строительства: ранее утверждённые государственные инвестиционные программы и недавно принятая стратегия модернизации инфраструктуры. Бюджеты на инфраструктуру (дороги, мосты, объекты соцкультбыта) – главный стабилизатор и драйвер рынка.

Многое будет зависеть от динамики рынка недвижимости, состояние которого в экспертной среде оценивается неоднозначно. Восстановление спроса на коммерческую и жилую недвижимость будет сказываться на активности девелоперов и увеличении инвестиций в цифровые инструменты.

Финансовые результаты участников рынка будут зависеть от динамики развития строительного сектора, отметил Евгений Стоякин из компании «Крайон». В I полугодии 2025 года Росстат зафиксировал увеличение объёма выполненных строительных работ в России на 4,3 % по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года (Счётная палата также отмечает существенные объёмы незавершённого строительства, в том числе превышающие нормативные сроки, а также удорожание стоимости строительства объектов. СП при этом рассматривает только строительство, финансируемое из бюджета – ред.). Отрасль демонстрирует устойчивый, хотя и не рекордный рост, а значит, у застройщиков будет возможность выделить бюджеты на ИТ, особенно для необходимых решений (ТИМ, САПР). Дополнительным фактором здесь выступает также государственная поддержка через национальные проекты и инфраструктурные инвестиции: бюджетное финансирование строительства в 2025 году ощутимо выросло.

Однако необходимо учитывать и риски, считает эксперт. Наряду с высокой ключевой ставкой важным фактором, способным оказать понижательное воздействие на рынок, является корректировка ипотечных программ в сторону повышения ставки. При серьёзных изменениях в ипотечной политике активность в жилищном сегменте может снизиться, что приведет к сокращению спектра внедряемых решений. В топе останутся «обязательные» ИТ-решения (ТИМ, САПР), а более технологичные, но экспериментальные технологии (AR/VR, IoT, 3D-печать) будут внедряться менее активно.

Для среднесрочной перспективы в компании «Крайон» рассматривают базовый сценарий, при котором ТИМ станет нормой и спрос на него и технологически сопряжённые с ним решения сохранится. Что касается аддитивных технологий (3D-печать), то их выход на рынок будет напрямую зависеть от того, как будут решены вопросы импортозамещения исходных материалов, логистики (транспортировка сырья и оборудования на дальние расстояния нивелирует экономию от применения 3D-печати) и формирования нормативно-правовой базы (отсутствуют ГОСТы на использование 3D-печати в строительстве и производстве стройматериалов).

Влияние макроэкономических факторов в 2026-2027 годах сохранится. Высокая ключевая ставка, дорогая ипотека снижают спрос, что уменьшает прибыль застройщиков и, соответственно, размер бюджетов, выделяемых на ИТ-проекты. В 2024–2025 гг. финансовые власти поднимали ставку до рекордных уровней, сейчас началось снижение (с середины 2025 года ЦБ РФ несколько раз снижал ключевую ставку, с сентября 2025 г. она составляет 17% – ред.), но стоимость заёмных денег всё ещё высокая, по мнению экспертов отрасли. Многое здесь будет зависеть от динамики ставки рефинансирования. При этом государство в среднесрочной перспективе планирует инвестиции в строительство и модернизацию инфраструктуры (в числе недавно принятых – нацпроект «Инфраструктура для жизни» – ред.) и смежные программы. На них выделяются значительные ресурсы, что должно позитивно сказаться на рынке.

В Comindware на 2025 год прогнозируют рост выручки в диапазоне 35%-45% для отечественных компаний, что существенно превышает средние темпы роста IT-рынка.

Пётр Манин из компании «Нанософт» считает, что рынок растет примерно на 15-20 % в год.

По состоянию на ноябрь 2025 года база TAdviser содержит информацию о порядка 4 тыс. ИТ-проектов, выполненных в компаниях строительной отрасли. Среди различных классов ИТ-решений наиболее часто такие предприятия внедряют ERP-системы, системы электронного документооборота (СЭД/ECM), а также решения для автоматизации бизнес-процессов и управления персоналом. На эти решения приходится наибольшее число выполненных проектов за период наблюдений с 2005 года. Данные по другим классам систем представлены на диаграмме ниже.

Для каждого класса ИТ-систем, внедряемых в определенных отраслях, база TAdviser позволяет определить наиболее популярные решения и вендоров этих продуктов. О том, какие компании разрабатывают системы, наиболее часто внедряемые в строительном секторе, смотрите на диаграмме ниже.

Отдельно по вендорам BIM-систем, на ноябрь 2025 года база TAdviser содержит информацию о 195 проектах, выполненных с применением таких технологий. С июля 2024 года количество проектов увеличилось на 11,4%.

Эксперты, представляющие девелоперов строительных проектов и компании-разработчики IT-решений для стройиндустрии, рассматривают как перспективный и растущий сегмент цифровизации в строительстве. Они ожидают появления на рынке в качестве массовых и активно применяемых на практике ряда технологий, которые позволят повысить эффективность строительства, скорость возведения объектов, безопасность людей и сооружений в процессе строительства и впоследствии, в процессе эксплуатации.

В их число входят различные имплементации технологий искусственного интеллекта, от аналитических и проектных до нейросетей и LLM-моделей. Также они ожидают расширения использования технологий интернета вещей, 3D-печати, промышленных роботов и БЛА.

Отмечая ряд пробелов в нормативно-правовом регулировании отрасли, ограничивающих развитие, они в целом отмечают, что в среднесрочной перспективе, на горизонте в 2-3 года, сегмент цифровизации в строительстве вырастет по оптимистическому прогнозу на 20%, по пессимистическому – на ~5%. При снижении макроэкономических рисков, таких, как стоимость заёмных денег, прекращение финансирования инфраструктурных проектов и ипотечных ставок, отказ от поддержки импортозамещения, специалисты говорят о возможности более значительного роста.