Акционерное общество «ДОМ.РФ» — финансовый институт развития в жилищной сфере (ранее - агентство по ипотечному жилищному кредитованию, АИЖК).
Направления деятельности
По состоянию на 2021 г. ДОМ.РФ работает по следующим направлениям: привлечение инвестиций, повышение качества и доступности жилья за счет разработки и внедрения федеральных стандартов, для выгодного приобретения жилья в ипотеку.
Активы
Для реализации наиболее сложных и значимых функций единого института развития в жилищной сфере на базе АО «ДОМ.РФ» создана система организаций, сопровождающих работу отдельных направлений головной компании. В их числе на 2021 год:
- "Банк ДОМ.РФ" - универсальный ипотечно-строительный банк;
- "Фонд ДОМ.РФ" - отвечает за формирование комфортной городской среды;
- "Наш ДОМ.РФ" - единая информационная система жилищного строительства;
- "Аренда жилья" - отвечает за формирование и развитие рынка цивилизованного арендного жилья с использованием механизмов коллективных инвестиций.
Среди других направлений:
Показатели деятельности
2023: Рост чистой прибыли на 56% до 47 млрд рублей
Чистая прибыль «Дом.РФ» за 2023 год выросла на 56% в сравнении с 2022-м и составила 47 млрд рублей. Такие данные в соответствии с международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) институт развития в жилищной сфере обнародовал 19 февраля 2024 года.
Как сообщается в материалах «Дом.РФ», в 2023 году объем активов госкорпорации увеличился на 43% (почти до 4 трлн рублей) в первую очередь за счет увеличения портфеля проектного финансирования жилищного строительство на 393 млрд рублей и финансирования создания арендного жилья. Рентабельность капитала составила 17,3%. Операционные доходы компании за 2023 год повысились на 39%, до 88,81 млрд рублей.
В своей отчетности «Дом.РФ» также обратил внимание на увеличение в 2023 году объема средств, привлеченных от юридических и физических лиц, на 436 млрд рублей, а также на рост средств на счетах эскроу на 218 млрд рублей в рамках деятельности по проектному финансированию. Говоря о ключевых событиях 2023 года, в пресс-службе «Дом.РФ» отметили следующее:
- два выпуска инфраструктурных облигаций на 45 млрд рублей;
- шесть выпусков корпоративных облигаций общим объемом 105 млрд рублей;
- девять выпусков ипотечных ценных бумаг на 669 млрд рублей.
В 2023 году ипотечными программами, оператором которых выступает «Дом.РФ», воспользовались более 1 млн россиян, в том числе 200 тысяч многодетных семей получили компенсацию на погашение ипотеки. Кроме того, с участием компании в 2023 году построено более 6,4 млн кв. м жилья, 100 га земель безвозмездно передано 20 регионам. Также «Дом.РФ» является оператором инструмента инфраструктурных облигаций, который позволяет развивать инфраструктуру в регионах. К концу 2023 года инструменты института развития были распространены в 73 регионах России.[1]Как DevOps-сервис помогает «разгрузить» высоконагруженные системы BPMSoft 
История
2023
*Создание экспертной группы по внедрению ИИ в строительной отрасли
Институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ и Министерство строительства и ЖКХ РФ создали экспертную группу по внедрению искусственного интеллекта в строительной отрасли. Руководителем экспертной группы назначен управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак. Об этом 28 декабря 2023 года сообщили представители ДОМ.РФ.
|
| «Внедрение передовых решений на основе технологий искусственного интеллекта позволит еще больше увеличить влияние строительной отрасли на экономику страны. Учитывая колоссальные масштабы строительного рынка и его весомый вклад в ВВП России, мы ожидаем очень серьезного экономического эффекта от использования проектов с искусственным интеллектом. Убежден, что совместно с коллегами из ДОМ.РФ и другими участниками рынка в течение 2024 года мы сможем выработать комплекс мер, своего рода "дорожную карту" по внедрению ИИ в строительной отрасли», – отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.
|
|
Основной задачей экспертной группы станет разработка стратегии внедрения ИИ в строительной отрасли, включая создание унифицированной системы оценки ИИ-решений. Это будет способствовать стандартизации и повышению эффективности применения ИИ. Группа также займется разработкой методологии пилотирования ИИ-решений в отрасли, оценкой основных рисков и ограничений применения ИИ-технологий, а также решением проблем информационной безопасности. Еще одной задачей группы станет создание реестра ИИ-технологий, используемых участниками строительного рынка, и исследование возможности создания отраслевого полигона данных, а также разработкой других прикладных ИИ-решений для строительной отрасли.
|
| «Эффективное внедрение ИИ в строительную отрасль является не просто инновацией, а необходимостью для поддержания её роста и развития. Учитывая, что строительство занимает значительную долю в экономике нашей страны, интеграция ИИ может привести к прорывным изменениям в управлении проектами, сокращении затрат и повышении качества работ. Особенно важно это на фоне постоянно растущих объемов строительства и увеличения сложности проектов. Отрасль, сталкивающаяся с такими масштабами, может значительно выиграть от автоматизации и анализа данных. В ДОМ.РФ мы аккумулировали огромный массив информации о рынке, его участниках и трендах. Эти данные являются фундаментальным «топливом» для развития ИИ, помогая создавать более точные и эффективные системы управления», – отметил управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.
|
|
Запуск бесплатного онлайн-курса «ТИМ-проектировщик» цифровой академией «Дом.РФ»
Цифровая академия ДОМ.РФ запустила бесплатный онлайн-курс «ТИМ-проектировщик» из профориентационного цикла «Профессии будущего в строительстве» для учащихся 8-11 классов и студентов колледжей. Проект был представлен 23 декабря в павильоне ДОМ.РФ на международной выставке-форуме «Россия». Подробнее здесь.
Регистрация товарного знака «Цифровая академия Дом.РФ»
Федеральная служба по интеллектуальной собственности (Роспатент) зарегистрировала товарный знак «Цифровая академия ДОМ.РФ». Об этом 8 декабря 2023 года сообщили представители «ДОМ.РФ». Это важный этап развития образовательной экосистемы Группы «ДОМ.РФ», нацеленной на подготовку для стройотрасли профессиональных кадров с цифровыми компетенциями.
Регистрация товарного знака обеспечивает защиту интеллектуальной собственности и подтверждает качество образовательных курсов от Института развития в жилищной сфере.
|
| «Внедрение инновационных технологий всегда базируется на знаниях и профессиональных навыках конкретных людей. Чтобы насытить стройотрасль, рынок недвижимости и финансов высококвалифицированными кадрами мы и создали Цифровую академию. Её выпускниками стали уже более 11 тыс. специалистов, которые работают в государственных ведомствах, девелоперских компаниях, архитектурных бюро, проектных организациях и банках. Получение товарного знака подтверждает высокий уровень обучения в академии, это важно на фоне огромного числа онлайн-курсов, которые сейчас предлагаются на рынке образовательных услуг», - отметил управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.
|
|
Обучающие онлайн-программы Цифровой академии реализуются совместно с ведущими вузами страны – Московским государственным строительным университетом, НИУ Высшая школа экономики, Университетом Иннополис и другими учебными учреждениями. Особое внимание уделяется подготовке кадров с компетенциями в области искусственного интеллекта.
Участие в круглом столе «Сделано в России» в рамках Finopolis-23
Индустриальный центр компетенций (ИЦК) для импортозамещения ключевого банковского ПО предложили создать участники рынка в ходе круглого стола ДОМ.РФ «Сделано в России», который прошел в рамках FINOPOLIS-23. Подробнее здесь.
Как сломать лёд недоверия к ИИ-технологиям и запустить работающие сценарии. Опыт ДОМ.РФ
ДОМ.РФ активно тестирует технологии искусственного интеллекта (ИИ) для различных задач. Компания готова как сама начать применять их в промышленном масштабе, так и предлагать отрасли «обкатанные» у себя инструменты. О том, какие эффекты приносит ИИ, и с какими сложностями сопряжено его внедрение, на форуме Finopolis 8 ноября 2023 года рассказал управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак. Подробнее здесь.
Более половины классов ПО в ДОМ.РФ достигли 100% уровня импортозамещения
100% уровень импортозамещения достигнут более чем в половине классов программного обеспечения, используемых в группе компаний ДОМ.РФ. Как сообщил ИТ-директор ДОМ.РФ Антон Петухов на CNews FORUM «Информационные технологии завтра», по итогам 2023 года в Институте развития в жилищной сфере будут исполнены показатели Минцифры по эффективности перехода на отечественное ПО. Подробнее здесь.
Запуск цифровой академией «Дом.РФ» образовательного курса по работе с ИИ для своих сотрудников
Цифровая академия ДОМ.РФ запустила образовательный курс по работе с искусственным интеллектом для своих сотрудников. Всего на участие в обучении подали заявки порядка 500 специалистов более чем из 10 разных подразделений института развития в жилищной сфере. Подробнее здесь.
Круглый стол «Хайп ИИ: разбираемся»
ДОМ.РФ провел круглый стол «Хайп ИИ: разбираемся», на котором анонсировал запуск лаборатории искусственного интеллекта и представил концепцию пилотного проекта на базе нейросети российской разработки. Мероприятие прошло при поддержке Ассоциации Финтех и собрало около 100 экспертов ИТ-отрасли. Подробнее здесь.
Планы по тестированию отечественного ПО и радиоэлектронной продукции
Более 30 ведущих российских ИТ-компании протестируют на базе «ДОМ.РФ» свои разработки в области программного обеспечения (ПО) и радиоэлектронной продукции. Об этом стало известно в ходе стратегической сессии по технологической независимости Института развития в жилищной сфере, состоявшейся в Москве. Подробнее здесь.
Участие в ПМЭФ
Подготовка квалифицированных кадров, в том числе для ИТ-сферы и высокотехнологичного строительства, будет эффективнее при бесшовном образовании по техническим и инженерным специальностям. Об этом управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак в ходе сессии «Технологический суверенитет в ИТ: новые методологии, партнерства и центры компетенций для развития бизнеса и молодежи в РФ» в рамках ПМЭФ-2023. Подробнее здесь.
Применение в рамках импортозамещения 115 отечественных ИТ-решений
В настоящий момент в рамках импортозамещения ДОМ.РФ успешно использует 115 отечественных ИТ-решений. Доля инвестиций компании в готовое российское ПО от совокупных расходов на ПО и связанные с ним работы или услуги составляет 32%. Об этом заявил управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак на полях ЦИПР-2023. Подробнее здесь.
Участие в ЦИПР
Для успешной цифровизации экономики, отдельной отрасли или бизнеса важно учитывать мнение всех участников рынка и четко понимать аудиторию, на которую ориентирован запуск ИТ-продуктов. Такой подход позволяет создать многоцелевую экосистему. Об этом управляющий директор по цифровизации и ИТ ДОМ.РФ Николай Козак заявил на сессии Минстроя России «Стройкомплекс будущего: вызовы и перспективы цифровой трансформации», которая состоялась в рамках ЦИПР-2023. Подробнее здесь.
Соглашение с Университетом Иннополис о запуске курса цифровой трансформации бизнеса
Институт развития в жилищной сфере и Университет Иннополис (Республика Татарстан) на конференции ЦИПР 2023 заключили соглашение о сотрудничестве, в рамках которого будет запущен обучающий курс Цифровой академии ДОМ.РФ «Цифровая трансформация и сквозные технологии в строительстве». Подробнее здесь.
Соглашения с Yadro и F+tech
ДОМ.РФ в рамках конференции «ЦИПР 2023» заключил соглашения с компаниями Yadro и F+tech, ведущими российскими производителями программного обеспечения и компьютерного обеспечения. Это позволит Институту развития в жилищной сфере увеличить долю использования российской радиоэлектронной продукции (РЭП) в ИТ-контуре и завершить плановый переход на отечественные решения в рамках импортозамещения. Подробнее здесь.
Анонс курса «ТИМ. Базовый курс» от Цифровой академии ДОМ.РФ
Слушатели курса «ТИМ. Базовый курс» от Цифровой академии ДОМ.РФ смогут получить сразу два документа – сертификат о прохождении курса и удостоверение о повышении квалификации от Московского государственного строительного университета (НИУ МГСУ). Соответствующее соглашение подписано между вузом и Институтом развития в жилищной сфере. Подробнее здесь.
Победа Консультационного центра «Дом.РФ» в международном конкурсе «Хрустальная гарнитура»
Консультационный центр ДОМ.РФ при поддержке ИТ-команды Института развития стал победителем международного профессионального конкурса «Хрустальная гарнитура» в номинациях «Лучшая цифровая модернизация и трансформация контакт-центра» (совместно с центром компетенции CRM) и «Лучший контактный центр (до 100 мест)» в категории «Услуги для населения 2023». Подробнее здесь.
Анонс запуска курса «Управление ИИ-продуктом в строительстве
Цифровая академия ДОМ.РФ запустит новый курс - «Управление ИИ-продуктом в строительстве» для руководителей и специалистов. Об этом директор Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) Александр Лукьянов сообщил на профильном круглом столе, который прошёл в НИУ МГСУ. Подробнее здесь.
2022
Участие в первой в России нотариальной сделке с электронной закладной
В России при участии ДОМ.РФ состоялась первая нотариальная сделка с оформлением электронной закладной. Об этом 16 декабря 2022 года сообщили представители ДОМ.РФ. Подробнее здесь.
Интервью TAdviser управляющим директором ИТ и цифровой трансформации Николаем Козаком
Управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак рассказал в октябре 2022 года в интервью TAdviser, как продвигается переход строительной и финансовой отрасли в «цифру». Подробнее здесь.
План подготовки специалистов строительной области совместно с Минстроем и НИУ МГС
ДОМ.РФ, Минстрой России и НИУ МГСУ объединяют усилия для подготовки высокопрофессиональных специалистов с цифровыми компетенциями для строительной отрасли. Соответствующее соглашение подписали генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко, глава Минстроя России Ирек Файзуллин и ректор НИУ МГСУ Павел Акимов. Подробнее здесь.
2021
Презентация стратегии цифровой трансформации жилищной сферы
В середине июля 2021 года «Дом.РФ» представил стратегию цифровой трансформации жилищной сферы, которую он представляет в качестве Единого института развития. Документ охватывает период 2021-2024 гг.
Обнародованная стратегия описывает практические шаги госкомпании по переходу к использованию цифровых сервисов, а также определяет ключевые проекты трансформации «Дом.РФ», уже реализованные и запланированные к внедрению. В их числе – электронная ипотека, информационная система «наш.дом.рф», суперсервисы для многоквартирного и индивидуального жилищного строительства, «Цифровая академия «Дом.РФ», Консультационный центр поддержки граждан и онлайн-рекрутмент.
«Дом.РФ» представил стратегию цифровой трансформации жилищной сферы
Стратегия затрагивает корпоративную культуру, систему подготовки кадров, ИТ-архитектуру, информационную безопасность, операционную деятельность и др.
Управляющий директор «Дом.РФ» Николай Козак отметил, что институт развития стал одной из первых госкомпаний, представивших проект детально проработанной стратегии цифровой трансформации.
|
| Это уникальный опыт: наша команда проработала возможности, которые дает «цифра» для нескольких клиентских групп строительной отрасли – государства, застройщиков и, конечно, граждан. Все наши наработки доступны для других госкомпаний для подготовки собственных стратегий цифровой трансформации, — подчеркнул он.
|
|
В сообщении добавляется, что реализация стратегии позволит сократить административные барьеры и сроки строительства, снизить расходы госбюджета и частного бизнеса, накапливать и обмениваться достоверными данными об объектах капитального строительства на протяжении всего их жизненного цикла и создать единое информационное пространство электронного взаимодействия органов власти, застройщиков и граждан.[2]
Перевод трети сотрудников «Дом.РФ» на постоянную удаленную работу
11 февраля 2021 года стало известно о переводе трети сотрудников «Дом.РФ» на постоянную удаленную работу. Об этом рассказал генеральный директор госкорпорации Виталий Мутко.
|
| Мы приняли ряд решений, связанных с тем, что ряд сотрудников так и останется на удаленной работе, это до 30% где-то, а рабочие места будут переоборудованы, — сообщил он в интервью телеканалу РБК.
|
|
Гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко
По словам Мутко, в офисе «Дом.РФ» останутся как персональные рабочие места, так и не закрепленные за конкретными сотрудниками. По состоянию на февраль 2021 года численность персонала компании составляет около 5 тыс. человек, включая штат головного офиса в Москве, подразделения в Воронеже и банка «Дом.РФ».[3]
2020: Перевод половины сотрудников на дистанционную работу
Госкорпорация начала активно практиковать удалёнку после начала пандемии коронавируса COVID-19. В марте 2020 года половина сотрудников единого института развития в сфере жилищного строительства была переведена на дистанционный формат организации работы.
В сентябре 2020 года заместитель директора по персоналу и операционной эффективности «Дом.РФ» Захар Малахов сообщил, что порядка 69% сотрудников госкорпорации перешли на удаленный и смешанный режимы работы на постоянной основе. Подбор новых кадров тогда начал проходить полностью дистанционно.
Половина сотрудников «Дом.РФ» переведена на дистанционный формат организации работы
Малахов говорил, что к сентябрю 2020 года более 350 сотрудников «Дом.РФ» работали удаленно, при этом эффективность бизнес-процессов в компании не снизилось.
«Дом.РФ» также перевел в онлайн-формат все образовательные программы, в том числе «Проект.Ф» – первую в России программу подготовки кадров в области проектного финансирования.
В госкорпорации прогнозируют, что к 2035-2040 гг. до 70% работы в мире будут выполнять фрилансеры, а численность постоянного персонала будет составлять 10–15% от штатов в 2022 году.
2019
Логотип «Дом.РФ» в 2019г.
В ВЭБе принято решение избавиться от активов в сфере недвижимости. Их передадут под управление госкомпании «Дом.рф», заявили в пресс-службе госкорпорации. Речь идет о 30 объектах общей стоимостью более 150 миллиардов рублей.
По данным RNS, речь идет как о готовых зданиях, так и о девелоперских проектах в сфере общественно-деловой и жилой недвижимости. «По каждому из них «Дом.рф» будет разрабатывать отдельную стратегию действий исходя из рыночной конъюнктуры и показателей объекта. Стратегия будет согласована с «ВЭБ.рф». При наличии спроса в том числе возможна реализация недвижимости рыночным инвесторам», — пояснили агентству в госкомпании.
Официально стоимость передаваемых активов не называется. По данным источника РБК, данный портфель недвижимости оценивается более чем в 150 млрд руб. Издание напомнило, что ВЭБ пытается избавиться от нескольких объектов еще с лета прошлого года. В их числе торгово-деловой центр «Новинский пассаж» и универмаг «Цветной» в центре Москвы, новосибирский ТЦ «Сибирский Молл» и сочинская гостиница Radisson Blu Resort & Congress Centre. Покупателей на эти активы не нашлось до сих пор.
2018: Переименование в АО «Дом.РФ»
В 2018 году АИЖК «Дом.РФ» было переименовано в АО «Дом.РФ».
2016: Контракт на 3,8 млрд руб с КБ "Стрелка"
В 2016 году КБ «Стрелка» получила контракт стоимостью 3,8 млрд рублей на разработку перечня стандартов по развитию российских городов от АИЖК (Дом.РФ).
2014
По состоянию на 2014 год главная задача Агентства заключается в реализации государственной политики по повышению доступности жилья для населения России. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию ведет свою деятельность во всех регионах страны через своих региональных партнеров – участников системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов. АИЖК организует обучение сотрудников партнеров и участников рынка ипотечного кредитования по программам, разработанным на основе Стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения кредитов АИЖК. Организации, работающие с ипотечными продуктами Агентства, для соблюдения требований Стандартов АИЖК должны направлять своих сотрудников на обучение по базовым и специализированным программам обучения как при прохождении аккредитации в качестве Партнера АИЖК, так и в дальнейшем на регулярной основе в целях ежегодной переподготовки.
Территориальная распределенность
Агентство работает с партнерами на территории всей России. Партнерская сеть представлена от Калининграда до Южно-Сахалинска.
Численность персонала
Согласно требованиям АИЖК, партнер, чтобы выдавать ипотечные кредиты населению, должен быть аккредитован и провести обучение как минимум одного своего сотрудника (а по специализированным программам не менее двух сотрудников). Кредиты по стандартам АИЖК выдают более 900 банков и компаний-партнеров по всей России.
1997: Создание «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию»
Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (Агентство, АИЖК) создано в 1997 году по решению Правительства РФ.
Примечания
