Setl Group
Сэтл Групп

Setl Group – одно из финансово-промышленных объединений Северо-западного региона России. Холдинг был основан в 1994 году как строительная компания и начал свою деятельность со строительства жилых домов. Сегодня это многопрофильная инвестиционно-промышленная группа, которая специализируется на девелопменте, услугах генерального подряда, продаже стройматериалов, брокерских операциях на рынке жилой и коммерческой недвижимости, консалтинге и информационных технологиях.

Показатели деятельности

2025: Интервью TAdviser с директором по развитию Михаилом Малыхиным

Девелопер Setl Group полностью перешел на российские BIM-решения: системы Renga и Pilot-BIM от компании «АСКОН» стали основой для проектирования жилой недвижимости. Насколько сложным был переход, почему пришлось открывать собственный учебный центр, каких бизнес-результатов удалось достичь и какие перспективы открывает цифровизация строительных процессов, в августе 2025 года рассказал Михаил Малыхин, директор по развитию цифровых технологий Setl Group. Подробнее здесь.

2024: Сокращение выручки на 1,7% до ₽151,05 млрд

30 апреля 2025 года стало известно о том, что девелоперский холдинг Setl Group опубликовал финансовые результаты за 2024 год. Согласно отчетности компании, выручка холдинга составила ₽151,05 млрд, что на 1,7% меньше показателя 2023 года. Чистая прибыль по МСФО сократилась на 4,3% и достигла ₽19,569 млрд.

Как передает «Интерфакс», себестоимость реализации строительной группы выросла на 0,6% и составила ₽98,685 млрд. Валовая прибыль компании равнялась ₽52,368 млрд, что на 5,7% ниже показателя предыдущего года. Прибыль до налогообложения уменьшилась на 8,2% — до ₽25,046 млрд.

𝓲

Фото: Freepik

Долгосрочные обязательства Setl Group за 2024 год сократились на 0,9% и составили ₽183,882 млрд. При этом краткосрочные обязательства увеличились на 23,7%, достигнув ₽194,519 млрд.

По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), в 2024 году Setl Group занял лидирующее место по объемам ввода жилья в Санкт-Петербурге с показателем 509 тыс. кв. м жилой площади. Общая площадь недвижимости, которую холдинг сдал в эксплуатацию в 2024 году, превысила 1,13 млн кв. м. Продаваемая площадь жилья и коммерческих помещений во всех регионах присутствия компании составила 547 тыс. кв. м.Опыт использования отечественных NGFW-продуктов обсудили на конференции TAdviser NGFW Day 6.5 т

В 2024 году девелоперский холдинг завершил строительство жилья в пяти проектах: ЖК Amber Сlub на Васильевском острове, ЖК Astra Marine на проспекте Обуховской обороны в Невском районе, «Зеленый квартал» в Московском районе, «Панорама парк Сосновка» в Выборгском районе и «Солнечный город. Резиденции» на юге Петербурга в Красносельском районе.

Компания также досрочно ввела в эксплуатацию ряд объектов: первую очередь ЖК «Дворцовый фасад» в Стрельне, третью очередь ЖК Pulse Premier на Октябрьской набережной, две очереди проекта Univer City рядом с Пушкиным и три очереди «Парадного ансамбля» на Пулковском шоссе.^[1]

2023: Увеличение продаж на 4% до 133,68 млрд рублей

Крупнейший девелопер Петербурга Setl Group по итогам 2022 года зафиксировал продажи в размере 133,68 млрд рублей, что на 4% больше, чем годом ранее. Такие данные в конце февраля 2023 года привел руководитель управления организации финансирования Setl Group Павел Гуменник. По его словам, за три года выручка девелоперской группы повысилась на 28%.

Ранее Setl Group прогнозировала сохранение продаж в 2022 году на уровне предыдущего года – 128,667 млрд рублей, отмечает «Интерфакс»

Крупнейший девелопер Петербурга Setl Group увеличил годовые продажи на 4%

Несмотря на рост выручки, физически объем реализованной недвижимости сократился на 19,9%, до 575 тыс. кв. метров. Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости за 2022 год выросла на 31%, до 225,736 тыс. рублей. В общей сложности в холдинг ввел в эксплуатацию 1,8 млн кв. метров недвижимости.

Контрактация в рублях растет, в объемах – снижается за счет увеличения стоимости квадратного метра жилья. Покупателей по такой стоимости становится меньше, - пояснил Гуменник.

К концу 2022 года земельный банк холдинга Setl Group составлял 25,1 млн кв. метров. Портфель проектов включал жилые комплексы и коммерческие проекты в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Калининградской областях. Холдинг объединяет ряд компаний, специализирующихся на девелопменте, услугах генерального подряда, продаже стройматериалов, брокерских операциях на рынке жилой и коммерческой недвижимости, консалтинге и информационных технологиях.

Setl Group планирует 3 марта 2023 года собрать заявки инвесторов на биржевые облигации объемом не менее 5 миллиардов рублей, сообщил «РИА Новости» источник в финансовых кругах. По словам собеседника, компания собирается разместить трехлетние биржевые облигации серии 002Р-02 с квартальными купонами.^[2]

Активы

• В составе холдинга более 80 компаний.
• Холдинг объединяет такие известные бренды, как «Петербургская Недвижимость», Setl City, Setl Estate, Setl North Europeи другие.

Примечания