ВБетон

История

2025: Привлечение ₽700 млн инвестиций от соучредителя консалтинговой группы WiseAdvice Ивана Тягунова

В конце ноября 2025 года стало известно о том, что бывший соучредитель консалтинговой группы WiseAdvice Иван Тягунов инвестировал ₽700 млн в инвестиционную платформу «ВБетон». Сервис специализируется на коллективных инвестициях в недвижимость через механизм краудлендинга.

Как сообщает «Агентство Бизнес Новостей», проект официально включен в реестр операторов инвестиционных платформ Банка России. Это позволяет платформе легально привлекать средства частных инвесторов для финансирования проектов в сфере недвижимости.

𝓲

Фото: Freepik

Привлеченные инвестиции будут распределены по двум направлениям. На маркетинг и развитие продаж направят ₽300 млн. Остальные ₽400 млн пойдут в балансировочный капитал для выдачи новых займов и пополнения оборотных средств. Такое распределение позволяет одновременно наращивать клиентскую базу и обеспечивать ликвидность для финансирования сделок.

С конца 2024 года проект работал в тестовом режиме. За этот период под руководством Тягунова было профинансировано 49 сделок на общую сумму ₽1,4 млрд. Финансирование осуществлялось в основном за счет личных средств основателя и инвесторов из близкого круга. Тестовый период позволил отработать бизнес-процессы и проверить модель на практике.Российский рынок BPM-систем: оценки, лидеры, тренды и перспективы. Обзор TAdviser 22.4 т

Портфель сделок включает несколько направлений:

• загородное индивидуальное жилищное строительство;
• коммерческая недвижимость;
• флиппинг квартир бизнес-класса;
• бизнес-займы под залог объектов недвижимости.

Если бы сделки тестового периода проходили через платформу с взиманием комиссий, выручка «ВБетон» составила бы около ₽70 млн. Это демонстрирует потенциальную монетизацию модели при переходе к полноценной коммерческой эксплуатации.

Механизм защиты инвесторов соответствует классическим стандартам сектора. Между платформой, заемщиком и инвестором заключается официальный договор займа. На объект недвижимости накладывается обременение в Росреестре. В случае дефолта заемщика инвестор получает компенсацию за счет реализации залога. Процедура полностью соответствует законодательству Российской Федерации.^[1]

Примечания