Конечные собственники
История
2022: «Меридиан» купил Scandinavian за 0,5 млрд рублей
22 февраля 2022 года стало известно о продаже петербургского бизнес-центра Scandinavian управляющей компании УК «Меридиан», которая принадлежит акционеру холдинга «Адамант» Евгению Гуревичу.
О сделке сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на источник на рынке коммерческой недвижимости, а также на гендиректора «Меридиана» Игоря Лескова и Maris/CBRE (брокер сделки). Финансовая составляющая соглашения не раскрывается.
.jpg)
Управляющий партнер Avalon Estate Александр Волошин оценивает стоимость бизнес-центра в 500 млн рублей. Партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин говорит о 500–520 млн рублей без НДС. На продажу офисный центр был выставлен из-за необходимости привлечения инвестиций в реконструкцию и заполнение арендаторами.
По данным издания, бизнес-центр продала ГК «Инвитек», связанная с экс-министром связи РФ Леонидом Рейманом. Эта группа последовательно реализует объекты из своего портфеля на рынке. Ранее компания продала бизнес-центр «Марата, 6» девелоперу Orange Group и помещения в здании на Невском проспекте, 54. «Инвитек» также искал покупателей на « Quattro Corti» и «Конногвардейский, 4». Под управлением ООО «Инвитек менеджмент» к февралю 2022 года находится более 100 тыс. кв. м коммерческой недвижимости в Москве и Петербурге, в том числе, столичные «Пресненский вал, 14», «Кадашевская набережная, 30».
Интерес инвесторов к приобретению доходной офисной недвижимости стабилен, но количество сделок на рынке ограничено предложением, объясняет директор департамента инвестиций в недвижимость Maris/CBRE Алексей Федоров. Большинство собственников бизнес-центров не рассматривают их продажу вообще, либо устанавливают запретительные цены, но при этом по текущим ставкам аренды большинство объектов не обеспечивают разумную окупаемость, уточняет он.[1]
