InfoShell создала платформу «Имовито» для взаимодействия девелоперов, инвесторов и ритейл-пользователей

2025: Создание онтологической экосистемы

Компания InfoShell в феврале 2025 года поделилась с TAdviser итогами проекта для компании «Имовито», в ходе которого была создана одноименная онтологическая экосистема, где девелоперы, институциональные инвесторы и ритейл-пользователи взаимодействуют через единый data-driven стандарт. По словам представителей InfoShell, платформа объединяет всех участников рынка, превращая недвижимость в ликвидный актив с биржевыми принципами торговли.

𝓲

Фото: InfoShell

Рынок недвижимости исторически опирался на экспертные оценки и ограниченные данные. В условиях волатильности и цифровизации такой подход становится архаичным. Главная боль инвесторов — непрозрачность и неликвидность рынка: отсутствие биржевого принципа "купи-продай", месяцы поиска контрагентов и субъективное ценообразование. Имовито — это синтез технологий, который трансформирует физические активы в управляемые цифровые единицы с алгоритмической оценкой рисков и доходности. рассказали в InfoShell

Платформа «Имовито» призвана устранить триггерные проблемы индустрии:

• Когнитивные искажения — замена субъективных оценок мультимодальным ИИ;
• Латентность данных — агрегация информации из разных источников в режиме near real-time;
• Операционная неэффективность — автоматизация Due Diligence и портфельного менеджмента.

Технологическая архитектура Имовито

Интеллектуальное ядро:

• Ансамблевые ML-модели. Комбинация алгоритмов прогнозирует динамику цен с погрешностью ≤5%, анализируя временные ряды, макроэкономические индикаторы и геопространственные паттерны. Нейросеть автоматически подбирает лоты под запрос инвестора, используя историческую аналитику и текущие рыночные предложения.
• Контекстный AI-ассистент. AI-aссистент генерирует персонализированные инвестиционные меморандумы и проводит сравнительный анализ активов, предлагая варианты сделок на основе данных платформы, эскалируя сложные кейсы экспертам с сохранением контекста.

Динамическая аналитика:

• Сценарное моделирование. Метод Монте-Карло и регрессионный анализ оценивают риски и доходность с учетом 100+ параметров, включая инфраструктурные тренды и регуляторные изменения.
• Геоаналитический модуль. Тепловые карты спроса районов выявляют скрытые инвестиционные возможности, демонстрируют потенциал локаций.

Микросервисная оркестрация:

• Kubernetes-кластеры. Обеспечивают 99.99% uptime и горизонтальное масштабирование под нагрузкой до 1 млн RPS.
• Data Mesh. Децентрализованная обработка данных из CRM, ERP и государственных реестров с семантической нормализацией.
• Персонализация и гибкость. Интерфейс платформы настраивается под задачи каждого пользователя. Имовито предоставляет доступ к сервисам регистрации, финансирования и юридического сопровождения сделок, сокращая время операций с месяцев до дней. Персонализированные фильтры, автоматические уведомления и аналитические инструменты помогают быстро находить релевантные решения, формируют персонализированные инвестиционные сценарии и стратегические рекомендации, учитывая особенности конкретного клиента.
• Интерактивная визуализация. Динамические графики, распределение продаж, шахматка объектов дают пользователю наглядное представление о рынке и помогают принимать обоснованные решения.
• Управление инвестиционным портфелем. Пользователь может отслеживать стоимость объектов, оценивать доходность и динамику сделок. Платформа обеспечивает мгновенную покупку/продажу крупных лотов по рыночным ценам, открывая доступ к рынку для институциональных капиталов. Расширенные аналитические отчёты помогают минимизировать риски и выявлять новые возможности для роста.
• Автоматизация процессов. "Умные" триггеры и уведомления о критических рыночных изменениях дают возможность оперативно реагировать на колебания цен и спроса. Такой подход снижает потребность в ручном контроле и минимизирует операционные риски.

Имовито vs Традиционные инструменты

𝓲

Фото: InfoShell

По мнению представителей InfoShell, в стремительно развивающейся цифровой экономике «Имовито» выступает как инновационный стандарт, объединяющий искусственный интеллект, масштабируемую архитектуру и передовые аналитические подходы. Платформа создаёт условия для прозрачности, точности и скорости в принятии решений, что особенно важно в условиях волатильного рынка.

Имовито — это не "еще один аналитический инструмент", а операционная система для нового рынка недвижимости, где: данные заменяют интуицию, алгоритмы предвосхищают тренды, прозрачность становится нормой. заключили в InfoShell